据21世纪不动产上海区域分析师邱丹补分析，上海2011年一季度期间套均面积介于400-500平米和500平米以上的大面积别墅供应量分别为23套和1套，而二季度以来上述面积水平的新建别墅供应量分别达到35套和88套，均出现了明显增多。
2011年1季度期间大面积豪宅的增多表明，豪宅越来越倾向于有购买力的金字塔顶人群。在上海大户型别墅中有哪些项目更适合作为改善置业的选择呢？今天，将为你推荐上海八个大户型顶级别墅项目。
华州君庭
华州君庭 单套别墅面积1300-1400平方米
君庭位于浦东区银柳路385弄，作为东郊别墅板块内的顶级别墅楼盘，该项目占地75440平方米，只有21套独栋别墅，0.24的容积率和60%的绿化率，在城市别墅中首屈一指。平均每套别墅占地达5亩，单栋面积在1300-1400平方米之间，其中最大面积的一套别墅包括花园面积达3500平方米。
海源别墅
海源别墅 户型面积600-800平米
海源别墅由上实地产于2005年始倾力打造，这个位于朱家角别墅在地理位置上占尽豪宅要素。海源别墅占地面积达到472亩，只建有60栋独栋大宅，0.14的超低容积率给予了整个社区超大的绿化空间。海源别墅内还拥有多条自然水系，蜿蜒流淌在片片绿丛中。
最新动态：海源别墅目前在售独栋别墅，建筑面积约600-800平米，均价58000元/平方米。全款有优惠，具体至案场面谈。
海源别墅的建筑由Cox RichardsonSmithGroup和上海现代建筑设计集团联合打造，外墙借鉴老公馆与传统中式大宅的特色与用材，用花岗岩和石材铸造，每栋设计均不相同。每户占地面积3-7亩，为地上2层地下1层设计，地上面积达640-1300平方米，使用内部空间高挑、通透。
江南华府
江南华府 最后一套面积1800平方米
江南华府位于青浦区朱家角镇内大淀湖畔，拥有455亩湖畔绿地，100余亩社区水系，每户占地2亩左右，容积率仅0.175。136栋别墅傍水而筑。一期户户临水，家家拥有私家亲水平台。二期人工垒坡造山，南低北高，座北朝南，以山、溪、石、泉、桥、湖形成全方位立体格局，山水相依相绕。
最新动态：江南华府最后1栋独栋别墅，面积为1800平方米，总价1.68亿元，看房需提前预约。
江南华府户户临水，家家拥有亲水平台，房屋错落而立，每栋房子都能欣赏到秀美湖景。别墅有敞开式地下庭院，阳光地下室面积达200多平方米，层高达3-4米，都有开窗和落地大窗，采光和通风好，部分别墅带有独立的私家电梯，建筑风格为新海派别墅风格。
中凯曼荼园
中凯曼荼园 大户型别墅1000平米以上
中凯曼荼园位于松江佘山的别墅社区，在上海著名的顶级豪宅上海紫园东侧，周边遍植绿化。 总建筑面积61715平方米，容积率0.2。
最新动态：中凯曼荼园独栋别墅在售，总价为4000-7000万/套，户型面积为500-1000平米。
中凯曼荼园内共有81栋建筑单体，81种风格80种风情。园区内有一条宽6米、贯穿南北的景观大道，将整个园区划分为东西两个区域。
涵璧湾
涵璧湾 单套别墅面积760-1300平方米
涵璧湾位于青浦淀山湖畔之西，距虹桥交通枢纽40公里，独享40万平方米自然湖泊白鹭湖，保有原生态景观。涵璧湾是经12次反复规划斟酌才打造出的湖居。总占地约80万平方米，依环湖13个自然岛而建，只建有130户独栋大宅，且这130户别墅依环湖的13个岛屿而建，户户临水、家家美景。其中最大户型别墅售价达亿元。
最新动态：涵璧湾在售湖景独栋别墅，面积在760-1027平米左右，总价2500万/套-7000万/套，参观样板房需预约。据售楼处说，1300平米的别墅已售出。
涵璧湾将现代建筑理念与传统文化结合，大量运用天然，环保的材质，打造出一个恬淡悠闲舒适的人居环境。涵璧湾以大面积斜坡屋顶、漏窗、马头墙、回廊、内庭，将生态景观引入室内，从外到里，客厅、餐厅、客房、家庭室、主卧功能空间层层递进，既体现尊贵私密现代生活品质，又还原出江南人居韵味。
上海绿城玫瑰园
上海绿城玫瑰园 户型面积：700-800平方米
上海·绿城玫瑰园位于上海市区唯一一块超低容积率的旗忠森林体育城板块内，占地1205亩，仅规划了236套独栋别墅，0.175的超低容积率成就了绿城玫瑰园如诗如画的美景。绿城玫瑰园园区内分布了沙溪河、袁家港、庙今浜三条天然水系，蜿蜒流淌的活水将236套别墅自然串联。
最新动态：上海·绿城玫瑰园在售独栋别墅，主力户型面积700-800平方米(地上400-500平+地下300平)，总价约3200-4000万/套；另外还有1500-2000平米的大宅户型，具体一房一价，基本在亿元上下。有毛坯和精装修两种房源可选。
上海·绿城玫瑰园在社区规划借鉴了20世纪末欧洲高级社区蓝本，产品继承20世纪初上海老洋房脉络。项目根据上海老洋房意象进行规划设计，借鉴法式、意大利式、西班牙式、英式、美式等当代国际高尚社区的主流设计风格，在具体项目取向上，折中调和，取稳重典雅之意蕴，展现海派建筑的开放型和融合性，与上海的花园洋房一脉相承。
上海紫园
上海紫园 二期大户型面积1000平米
上海紫园位于位于松江区佘天昆公路268号，地处西佘山南侧，依山傍水。总占地面积1389亩，等同于紫禁城面积。整个项目由8公里护城河围绕，300亩水域贯穿其中，组成13个岛和1个半岛，岛与岛之间由欧式彩色钢桥相连，临水别墅均配有私家码头。
最新动态：上海紫园二期在售独栋别墅，面积约420-1000平米，均价80000元/平米起，总价3000万元/套起。
上海紫园总体规划建造268栋独栋别墅，分三期开发。其总体筹划早在2000年就开始了，总体规划集中了美国、日本、澳大利亚、加拿大、新加坡、香港等各国设计事务所之精华，非常大气。在单体设计方面，同样是各国设计精英云集，共有50多个品种。平均每户占地8亩左右，最大的达到30亩以上。
东滩花园
东滩花园 最大户型面积1000余平米
东滩花园位于上海市崇明陈家镇大型休闲运动别墅区，地块紧邻东滩湿地、北郊国宾馆(规划)，景观资源丰富。项目占地2000亩，规划建筑面积约为35万平方米。项目规划有星级度假酒店、6000平方米的高尔夫会所，18洞标准高尔夫球场，及其他商业配套设施。项目是上海规模较大的纯独栋别墅社区，物业类型主要有邻红线小独栋、高尔夫独栋、庄园大宅。项目一期别墅风格多样，主要是托斯卡纳、意大利和安达卢西亚三种风格。
最新动态：东滩花园预计今年下半年开盘，具体开盘时间未定。项目将主推独栋高尔夫别墅，面积在300-1000平米左右，售价还未定，预计售价过亿。
东滩花园是由北京国华置业和美国贝林集团合作开发的超低密度高尔夫别墅社区，也是其进军华东市场推出的首个高端纯独栋别墅社区。景观设计由国际知名设计师James.Nicolay担当主创，曾设计过包括在新加坡和泰国的香格里拉和凯悦酒店，中国成都麓山社区和绍兴鉴湖高尔夫度假社区等。球场由全球十大高尔夫设计机构—JMP的设计总监及总裁， MarkE.Hollinger全权设计。
